Desestimada la petición de responsabilidad patrimonial de una empresa que pretendía construir un hotel en el puerto de Palma

La propuesta presentada por Concesionaria Es Mollet consistía en la construcción de un hotel de cinco estrellas para 84 plazas hoteleras, 24 aparcamientos, piscina climatizada y otros servicios de uso hotelero. 

La Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de les Illes Balears (TSJIB) ha desestimado el recurso interpuesto por la empresa Concesionaria Es Mollet, S.L. contra la Autoridad Portuaria de Baleares (APB) y confirma que no cabe reclamación de responsabilidad patrimonial por quedar inadmitida su propuesta de constucción de un hotel de cinco estrellas en el puerto de Palma.

En abril de 2014, la APB convocó un concurso para la explotación en régimen de concesión de un edificio para locales comerciales en el Contramuelle-Mollet del puerto de Palma. Fueron dos las empresas presentadas al concurso, que el Consejo de Administración de la APB declaró desierto por haber sido inadmitidas ambas ofertas.

La propuesta presentada por Concesionaria Es Mollet consistía en la construcción de un hotel de cinco estrellas para 84 plazas hoteleras, 24 aparcamientos, piscina climatizada y otros servicios de uso hotelero. El Consejo de Administración inadmitió en marzo de 2015 la oferta por considerar que la propuesta del hotel incumplía las bases del concurso.

A consecuencia de esta decisión, Concesionaria Es Mollet solicitó una indemnización de 420.000 euros por los perjuicios económicos sufridos, que fue desetimada por la APB y que ahora recibe la confirmación de la sentencia del TSJIB.

Según argumenta la sentencia, la actividad hotelera se encuentra prohibida por el artículo 72 del Texto Refundido de la Ley de Puertos del Estado y de la Marina Mercante (TRLPEMM), salvo en ocasiones excepcionales, por razones de interés general debidamente acreditadas y previo informe de Puertos del Estado y del Consejo de Ministros. Es por lo que la sentencia estima que la oferta presentada no cumplía las condiciones de usos fijadas en la legislación vigente y que fue correctamente inadmitida.

No habrá concurso

Tras la convocatoria de un segundo concurso público para la explotación de dos edificios del Contramuelle-Mollet para la gestión de locales comerciales, el Consejo de Administración de la APB aprobó el pasado mes de febrero desistir de su tramitación.

La APB, en sintonía con el Ayuntamiento de Palma, pretende con esta iniciativa promover la reordenación de esta zona, racionalizando sus usos y eliminando aquellas edificaciones que sean prescindibles para la actividad portuaria.

La desestimación de este proyecto permitirá el esponjamiento de la zona del Contramuelle-Mollet y dotar al puerto de zonas abiertas al ciudadano, acercándolo al modelo ‘Puerto-Ciudad’ perseguido por muchas ciudades de referencia.